Предельные значения ставок установлены статьей 380 НК РФ. Стандартный потолок ставки по кадастровой недвижимости — 2%. Для объектов дороже 300 млн рублей максимальная ставка повышается до 2,5%. Однако конкретные значения ставок утверждают региональные власти. Если субъект РФ установил единую ставку для всей кадастровой недвижимости (например, 1,5%) и не дифференцировал ее в зависимости от стоимости, то эта единая ставка применяется ко всем объектам, включая те, что стоят дороже 300 млн рублей. Применять повышенную планку в 2,5% в такой ситуации не требуется.

Пропуск трехмесячного срока на судебное обжалование (без уважительных причин) является основанием для отказа в иске.  Суды не принимают аргументы про «ожидание ответа по ТКС», «внутренние организационные проблемы» или «смену юристов». Получение ответа по почте запускает течение срока для подачи жалобы в суд, поскольку почтовое направление – это надлежащий способ уведомления плательщика в силу закона. Риск неполучения несет само юридическое лицо.