Учитывая, что в данном пункте речь идет о займах (кредитах) на приобретение и (или) строительство жилого помещения, а не о займах (кредитах), связанных с приобретением и (или) строительством жилого помещения, расходы работодателя на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам (кредитам), взятым на иные цели, в том числе и на рефинансирование кредитов, ранее предоставленных банком на приобретение и (или) строительство жилого помещения, не могут учитываться в соответствии с пунктом 24.1 части второй статьи 255 Налогового кодекса Российской Федерации.

Если объект соответствует всем необходимым критериям (включен в реестр российской радиоэлектронной продукции на дату ввода в эксплуатацию), а применение коэффициентов закреплено в учетной политике компании на соответствующий год, налогоплательщик вправе использовать обе льготы одновременно — это позволяет значительно ускорить списание стоимости оборудования и уменьшить налоговую базу.

Чиновники указали, что от налогообложения НДС освобождаются услуги застройщика при строительстве объектов недвижимости, не предназначенных для использования в производстве товаров (работ, услуг). Поскольку апартаменты в данном случае строятся для проживания, они не относятся к объектам производственного назначения, а значит, льгота применяется. Прямого ответа на вопрос о том, освобождается ли застройщик от обязательств по контролю за дальнейшим использованием апартаментов, письмо не содержит. Однако из логики разъяснения следует, что Налоговый кодекс не возлагает на застройщика обязанность отслеживать, как именно участник долевого строительства использует помещение после подписания передаточного акта.

Пункт 3 статьи 2 закона № 321-ФЗ позволяет организациям, получившим аккредитацию до 1 июля 2022 года и применявшим льготную ставку в 2022 году по старым правилам, продолжать пользоваться льготой в 2022–2024 годах уже по новым, более мягким условиям (доля доходов от ИТ-деятельности снижена с 90% до 70%, отменены ограничения по численности сотрудников). При этом для таких организаций требования абзацев 19–21 пункта 1.15 статьи 284 НК РФ не учитываются. Таким образом, если головная организация до реорганизации (присоединения) не применяла льготную ставку по старым правилам, то после реорганизации она не вправе применять льготную ставку уже по новым правилам.

Применительно к налогу на прибыль ведомство напомнило следующее. Средства дольщиков на эскроу-счетах приравниваются к целевому финансированию (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ) и не учитываются в доходах при условии использования по назначению — на строительство, предусмотренное договором. Перечень целевых расходов (ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ) является закрытым. При этом если целевые средства не израсходованы и не возвращены дольщикам, возникает налогооблагаемый доход — финансовый результат застройщика. Все прочие доходы и расходы, не связанные с целевым финансированием, учитываются в общем порядке.