Пункт 3 статьи 2 закона № 321-ФЗ позволяет организациям, получившим аккредитацию до 1 июля 2022 года и применявшим льготную ставку в 2022 году по старым правилам, продолжать пользоваться льготой в 2022–2024 годах уже по новым, более мягким условиям (доля доходов от ИТ-деятельности снижена с 90% до 70%, отменены ограничения по численности сотрудников). При этом для таких организаций требования абзацев 19–21 пункта 1.15 статьи 284 НК РФ не учитываются. Таким образом, если головная организация до реорганизации (присоединения) не применяла льготную ставку по старым правилам, то после реорганизации она не вправе применять льготную ставку уже по новым правилам.

Применительно к налогу на прибыль ведомство напомнило следующее. Средства дольщиков на эскроу-счетах приравниваются к целевому финансированию (подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ) и не учитываются в доходах при условии использования по назначению — на строительство, предусмотренное договором. Перечень целевых расходов (ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ) является закрытым. При этом если целевые средства не израсходованы и не возвращены дольщикам, возникает налогооблагаемый доход — финансовый результат застройщика. Все прочие доходы и расходы, не связанные с целевым финансированием, учитываются в общем порядке.