При безвозмездном установлении сервитута у получателя права (ПАО) формируется внереализационный доход, который необходимо оценить по рыночной цене с учетом ст. 105.3 НК РФ. При безвозмездном сервитуте возникает обязанность отразить рыночную стоимость пользования в составе доходов, если его получение не связано со встречным предоставлением. Обязанности налогового агента  зависят от лица, предоставляющего право, и статуса земельного участка (государственная или муниципальная собственность).

Расходы застройщика, подлежащие возмещению за счет средств дольщиков, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению признается возмещение такими средствами расходов застройщика, связанных со строительством объектов, предусмотренных договором участия в долевом строительстве.