Здание может быть включено в перечень при выполнении одного из двух условий: если не менее 20% общей площади здания по данным ЕГРН или технической документации предназначено для размещения офисов и сопутствующей инфраструктуры (приемных, переговорных, парковок), или если фактически под офисы и сопутствующую инфраструктуру используется не менее 20% площади здания. Для отдельных нежилых помещений правила аналогичны. Основанием для включения в перечень служит следующее: если в ЕГРН или техдокументации указано размещение офисов, торговых точек, точек общепита или бытового обслуживания; если не менее 20% площади помещения фактически используется для этих целей.