Суммы арендной платы, получаемые физическим лицом-собственником, являются доходом, подлежащим обложению НДФЛ на основании статей 209 и 210 Налогового кодекса РФ (НК РФ). Российские организации, выплачивающие доход физическому лицу в виде арендной платы, признаются налоговыми агентами в соответствии с пунктом 1 статьи 226 НК РФ. На них возлагается обязанность исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога в бюджет. Удержание начисленной суммы НДФЛ должно производиться налоговым агентом непосредственно при фактической выплате дохода арендодателю (п. 4 ст. 226 НК РФ).

Наличие травмы не отменяет обязанность налогоплательщика представить декларацию 3-НДФЛ в установленный срок, если он относится к категории лиц, обязанных это делать (например, получил доход от продажи имущества или от предпринимательской деятельности). Налогоплательщик-физлицо вправе исполнить свою обязанность по сдаче декларации через уполномоченного представителя. Это право закреплено в Налоговом кодексе РФ (пункты 1 и 3 статьи 26, абзац второй пункта 3 статьи 29 НК РФ). Полномочия представителя должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью либо доверенностью, приравненной к нотариальной в соответствии с гражданским законодательством