Письмо Министерства финансов РФ
№03-03-06/1/65937 от 30.07.2026

Как формируется первоначальная стоимость земельного участка?

Вопрос: О формировании первоначальной стоимости земельного участка

Ответ: Департамент налоговой политики, рассмотрев письмо, сообщает. Согласно Регламенту Министерства финансов Российской Федерации, утвержденному приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2018 № 194н, в Министерстве не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертиз договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций. При этом Минфином России не оказываются консультационные услуги.

Одновременно считали бы возможным сообщить следующее. В соответствии с пунктом 1 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных Кодексом. Таким образом, расходы, связанные с приобретением земельного участка, формируют первоначальную стоимость такого участка.

При этом пунктом 2 статьи 256 Кодекса установлено, что земельные участки относятся к объектам, не подлежащим амортизации.