Письмо Министерства финансов РФ
№05-06-11/29970 от 10.04.2026

Порядок совершения сделок с компаниями из недружественных государств

Вопрос: Об особом порядке осуществления (исполнения) резидентами сделок (операций), влекущих возникновение права собственности на недвижимость, с лицами из недружественных государств.

Ответ: Департамент финансовой политики в пределах установленной компетенции рассмотрел обращение, поступившее в Министерство финансов Российской Федерации письмом от 12 марта 2026 г., и сообщает следующее.

В соответствии с абзацем третьим подпункта «а» пункта 1 Указа № 81 <1> со 2 марта 2022 г. установлен особый порядок осуществления (исполнения) резидентами сделок (операций), в том числе влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.

Вышеуказанные сделки (операции) могут осуществляться (исполняться) на основании разрешений, выдаваемых Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации и при необходимости содержащих условия осуществления (исполнения) таких сделок (операций) (подпункт «б» пункта 1 Указа № 81).

Обращаем внимание, что перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2022 г. № 430-р.

Одновременно отмечаем, что подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (далее - Подкомиссия) создана во исполнение указов Президента Российской Федерации <2> и осуществляет свою деятельность в соответствии с правилами <3>, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 2022 г. № 295.

Уполномоченным органом для приема заявлений о выдаче разрешения, на основании которых Подкомиссия принимает решение, определен Минфин России.

Вместе с тем сообщаем, что по итогам заседания Подкомиссии от 26 сентября 2022 г. (протокол № 90/1) принято следующее решение, действующее без ограничения срока:

«Разрешить резидентам - физическим лицам осуществление (исполнение) безвозмездных сделок (операций), влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, отчуждаемое иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, и (или) лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, запрет на осуществление (исполнение) которых установлен абзацем третьим подпункта «а» пункта 1 Указа № 81».

Подробная информация о деятельности Подкомиссии, а также выписки по отдельным решениям размещены на официальном сайте Минфина России в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://mi№fi№.gov.ru/ru/permissio№/.

Также информируем, что в соответствии с пунктом 13 Указа № 95 <4> Центральному банку Российской Федерации предоставлено право давать официальные разъяснения по вопросам применения Указа № 81, имеющего обязательную силу на всей территории Российской Федерации.

--------------------------------

<1> Указ Президента Российской Федерации от 1 марта 2022 г. № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» (далее - Указ № 81).

--------------------------------

<2> Указы Президента Российской Федерации от 28 февраля 2022 г. № 79, от 1 марта 2022 г. № 81, от 5 марта 2022 г. № 95, от 18 марта 2022 г. № 126, от 4 мая 2022 г. № 254, от 27 мая 2022 г. № 322, от 5 июля 2022 г. № 430, от 8 августа 2022 г. № 529, от 8 сентября 2022 г. № 618, от 15 октября 2022 г. № 737, от 3 марта 2023 г. № 138, от 11 октября 2023 г. № 771, от 8 ноября 2023 г. № 844, от 20 мая 2024 г. № 430.

<3> Правила выдачи Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации разрешений в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации и иных разрешений, предусмотренных отдельными указами Президента Российской Федерации, а также реализации иных полномочий в указанных целях.

--------------------------------

<4> Указ Президента Российской Федерации от 5 марта 2022 г. № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами».