Письмо Федеральной налоговой службы
№БС-4-21/11622@ от 24.12.2025

Когда будет утвержден кадастровый перечень недвижимости на 2026 год?

Вопрос: О сроке формирования перечня объектов недвижимого имущества, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.

Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо Министерства имущественных отношений Самарской области от 23.12.2025 N МИО-03/17753-исх о разъяснении положений статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) о сроке формирования перечня объектов, предусмотренного пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, и сообщает.

Согласно пункту 1 статьи 34.2 НК РФ разъяснения по вопросам применения законодательства о налогах и сборах дает Минфин России. В связи с этим к полномочиям ФНС России, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506, не относится официальное (обязательное для всех участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах) разъяснение НК РФ по рассматриваемому вопросу. Вместе с тем полагаем возможным направить следующую позицию (в порядке рекомендации).

Согласно пункту 7 статьи 378.2 НК РФ (с изменениями, внесенными подпунктом "д" пункта 116 статьи 2 Федерального закона от 28.11.2025 N 425-ФЗ, далее - Закон N 425-ФЗ) уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1 марта текущего налогового периода по налогу на имущество организаций (далее - налог) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - перечень), а также направляет перечень в налоговый орган по субъекту Российской Федерации.

Положения подпункта "д" пункта 116 статьи 2 Закона N 425-ФЗ, которым в абзаце первом пункта 7 статьи 378.2 НК РФ слова "1-го числа очередного" заменены словами "1 марта текущего", вступают в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования Закона N 425-ФЗ, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу. Согласно пункту 1 статьи 379 НК РФ налоговым периодом по налогу признается календарный год.

Применительно к налоговому периоду 2026 года положения статьи 378.2 НК РФ (с изменениями, внесенными Законом N 425-ФЗ) не содержат иных условий для предельного срока определения перечня.

С учетом изложенного полагаем, что с 1 января 2026 г. определение в соответствии со статьей 378.2 НК РФ перечня на текущий налоговый период и направление его в налоговый орган возможны не позднее 1 марта текущего налогового периода (включая 2026 г.) независимо от того, что первоначально перечень на налоговый период 2026 года был сформирован до 1 января 2026 г.

Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативных правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.