Письмо Министерства финансов РФ
№03-05-05-01/34501 от 15.04.2024

О дате начала применения результатов определения кадастровой стоимости в целях налога на имущество организаций

Вопрос: О дате начала применения результатов определения кадастровой стоимости в целях налога на имущество организаций.

Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 20.02.2024 по вопросу о применении кадастровой стоимости для целей налогообложения по налогу на имущество организаций и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 № 194н, обращения организаций по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Минфине России не рассматриваются.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 378.2 Кодекса.

Согласно статье 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237-ФЗ) сведения о кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) на основании акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января года, следующего за годом вступления в силу такого акта (дата начала применения).

Таким образом, применительно к налоговому периоду 2024 года для целей налогообложения учитывается кадастровая стоимость, которая внесена в ЕГРН и подлежит применению с 01.01.2024.

При этом обращаем внимание, что дата начала применения кадастровой стоимости не тождественна дате определения кадастровой стоимости. Согласно пункту 2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336, датой, по состоянию на которую определяется кадастровая стоимость (датой определения кадастровой стоимости), является 1 января года проведения государственной кадастровой оценки.

Что касается письма Департамента налоговой и таможенной политики от 14.02.2019 № 03-05-04-01/9247, то оно подготовлено на основании законодательства Российской Федерации, действовавшего на момент его издания.