Письмо Федеральной налоговой службы
№БС-2-21/9680@ от 01.07.2024

Об исчислении земельного налога в отношении земельных участков, на которых расположены торговые павильоны

Вопрос: Об исчислении земельного налога в отношении земельных участков, на которых расположены торговые павильоны.

Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела представленное письмом от 20.06.2024 обращение по вопросу исчисления земельного налога (далее - налог) в отношении земельных участков, на которых расположены торговые павильоны, и сообщает.

Исчисление налога регулируется главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса налогоплательщиками налога признаются лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса.

Сумма налога исчисляется на основании сведений органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (в настоящее время - органы Росреестра, Севреестра, Госкомрегистра), а также иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с Налоговым кодексом и другими федеральными законами (абзац первый пункта 2 статьи 396 Налогового кодекса).

Пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса установлено, что органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать имеющиеся у них сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе (правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества), и об их владельцах в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных статьей 396 Налогового кодекса (пункт 1 статьи 396 Налогового кодекса).

При этом налоговая база по налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса (пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса). Налоговая база по налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 391 Налогового кодекса (абзац первый пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса).

С учетом изложенного для исчисления налога необходимо представление в налоговые органы из уполномоченных органов сведений о земельном участке - объекте налогообложения и его кадастровой стоимости.