Письмо Федеральной налоговой службы
№БС-4-11/7879@ от 21.06.2023

О возникновении права собственности и исчислении срока владения с момента внесения записи о регистрации права в ЕГРН при образовании нового объекта (квартиры) в результате перепланировки с объединением двух квартир

Вопрос: Об исчислении срока владения квартирой, образованной в результате перепланировки с объединением двух квартир, в целях НДФЛ.

Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос от 24.05.2022 и сообщает о согласовании позиции по вопросу определения начала срока владения квартирой в описанной ситуации, а именно: при образовании нового объекта (квартиры) в результате перепланировки с объединением двух квартир, дальнейшем перераспределении долей в праве общей долевой собственности на новый объект право собственности возникает и срок владения начинает исчисляться с момента внесения записи о регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости на вновь образованный объект.