Письмо Министерства финансов РФ
№03-05-05-01/1210 от 15.01.2018

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо о применении пункта 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении введенного в эксплуатацию здания (склада), имеющего класс энергетической эффективности C+, и сообщает.

Согласно пункту 21 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) освобождаются от налога на имущество организаций, в частности, организации - в отношении вновь вводимых объектов, имеющих высокий класс энергетической эффективности, если в отношении таких объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено определение классов их энергетической эффективности, - в течение трех лет со дня постановки на учет указанного имущества.

Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено определение класса энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов, определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 N 18 утверждены Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, согласно которым класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, а также может быть установлен по решению застройщика или собственника в отношении иных зданий (строений, сооружений).

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов установлены Минстроем России от 06.06.2016 N 399/пр (далее - Правила), согласно которым в отношении вновь вводимых многоквартирных домов с наибольшей энергетической эффективностью присваивается класс A (по возрастанию).

Согласно пункту 25 Правил многоквартирными домами, имеющими высокий класс энергетической эффективности для целей налогового законодательства, являются дома классов A, A+, A++.

Поэтому полагаем, что льгота по налогу на имущество организаций, предусмотренная пунктом 21 статьи 381 Кодекса, может применяться в течение трех лет со дня постановки на учет в отношении вновь вводимого объекта недвижимости при наличии энергетического паспорта, подтверждающего его класс энергетической эффективности A (по возрастанию) на день постановки объекта на бухгалтерский учет.

Следовательно, в отношении вновь вводимого объекта недвижимости, имеющего класс энергетической эффективности C+ на день постановки объекта на бухгалтерский учет, налоговая льгота, предусмотренная пунктом 21 статьи 381 Кодекса, не применяется.

При этом вопросы определения (установления, подтверждения) класса энергетической эффективности объектов недвижимости (в том числе относительно иных зданий, строений, сооружений), требований к энергетическим паспортам и порядка их выдачи не относятся к компетенции Минфина России.