Письмо Министерства экономического развития РФ
№ ОГ-Д23-8700 от 24.06.2015

О снятии с кадастрового учета сооружения

Вопрос:

О снятии с государственного кадастрового учета сооружения, если сведения о нем не носят временного характера и оно не является преобразуемым объектом недвижимости.

Ответ:

Департамент недвижимости (далее - Департамент недвижимости), рассмотрев обращение, сообщает.

В соответствии с Положением о Минэкономразвития России, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем по затронутым в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет прекращения существования сооружения (далее - снятие с учета) осуществляется:

• при поступлении в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета сооружения и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, в том числе акта обследования сооружения, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (часть 2 статьи 16 Закона о кадастре);
• без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости (часть 3 статьи 24 Закона о кадастре);
• без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 24 Закона о кадастре).

Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о сооружении:

• если по истечении пяти лет со дня постановки сооружения на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него (часть 4 статьи 24 Закона о кадастре);
• в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о сооружении по заявлению собственника или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости (часть 5 статьи 24 Закона о кадастре).

Таким образом, если сведения государственного кадастра недвижимости о сооружении не носят временного характера, такое сооружение не является преобразуемым объектом недвижимости, то такое сооружение может быть снято с государственного кадастрового учета на основании:

• заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для такого учета документов, в частности акта обследования, подтверждающего прекращение существования сооружения (часть 2 статьи 16, статья 22 Закона о кадастре);
• вступившего в силу судебного акта.