Письмо Федеральной налоговой службы
№ БС-4-11/9763@ от 05.06.2015

О налогообложении земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства

Федеральная налоговая служба направляет для использования в работе копию письма департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ от 01.06.2015 № 03-05-04-02/31474 по вопросу исчисления земельного налога в отношении земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.

Действительный государственный советник РФ II класса С.Л. Бондарчук

Приложение
Письмо
Министерства финансов РФ
от 01.06.2015 № 03-05-04-02/31474

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу выработки единой позиции по вопросу исчисления земельного налога в отношении Фонда развития жилищного строительства и сообщает следующее.

В соответствии с частью 1 статьей 7 Федерального закона от 24.11.2014 № 356-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 356-ФЗ), вступившим в силу с 1 января 2015 года, право собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд) на переданные Фонду в качестве имущественного взноса Российской Федерации земельные участки и иные объекты недвижимого имущества Фонда прекращается с 1 января 2015 года, за исключением земельных участков и иных объектов недвижимого имущества Фонда, если:

•  итоги аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Фонда, аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков подведены в период с 1 по 31 декабря 2014 года, право собственности Фонда на такие земельные участки прекращается с 1 апреля 2015 года. Право собственности Российской Федерации на такие земельные участки возникает с 1 апреля 2015 года;
•  итоги аукционов по продаже земельных участков, находящихся в собственности Фонда, аукционов по продаже иных объектов недвижимого имущества Фонда одновременно с земельными участками, находящимися в собственности Фонда, подведены в период с 1 по 31 декабря 2014 года, право собственности Фонда на такие земельные участки, объекты недвижимого имущества прекращается с даты государственной регистрации перехода права собственности на такие земельные участки, объекты недвижимого имущества.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона № 356-ФЗ с 1 января 2015 года прекращено право собственности Фонда на переданное ему в качестве имущественного взноса Российской Федерации земельные участки, которые в силу закона перешли в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность. Следовательно, с указанной даты Фонд не является собственником данных земельных участков и не может рассматриваться в качестве налогоплательщика земельного налога в отношении этих земельных участков.