Письмо Министерства финансов РФ
№ 03-04-05/12335 от 10.03.2015

НДФЛ: о получении имущественного вычета при покупке квартиры в общую долевую собственность

Вопрос:

О получении имущественного вычета по НДФЛ при покупке супругами квартиры в общую долевую собственность, если ипотечный кредит и документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, оформлены на супруга.

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и, в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс), разъясняет следующее.

Как следует из обращения, супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность. При этом ипотечный кредит, а также документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, оформлены на супруга.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартир или доли (долей) в них.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 рублей.

Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или доли в ней налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении квартиры или доли в ней, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру или долю в ней, а также документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы.

При этом положения статьи 220 Кодекса не ограничивают право супругов на основании заявления в целях получения имущественного налогового вычета определять сумму расходов на приобретение квартиры, приходящихся на каждого из супругов.

Таким образом, в случае представления в налоговый орган указанного заявления, документов, перечисленных в подпункте 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса, в том числе документов, подтверждающих произведенные расходы на покупку квартиры, оформленных на супруга, супруга имеет право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при приобретении доли в квартире.