Письмо Министерства финансов РФ
№ 03-05-06-03/4686 от 05.02.2015

Госпошлина: о возврате за регистрацию, если суд признал отказ в регистрации незаконным

Вопрос:

О возврате госпошлины за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, если отказ в такой регистрации признан судом незаконным.

Ответ:

В связи с письмом по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в случае если отказ в государственной регистрации прав регистрирующим органом признан судом незаконным, сообщаем, что ввиду отсутствия соответствующих документов по данному вопросу дать однозначный ответ не представляется возможным.

В соответствии с Федеральным законом от 02.12.2013 № 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» (Приложение № 4) главным администратором государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр).

Бюджетным кодексом РФ (статьи 6, 160.1) на администраторов доходов бюджетов Российской Федерации возложены функции контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов.

Поэтому за разъяснением по данному вопросу необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту государственной регистрации права.

Одновременно обращаем внимание, что согласно статье 11 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статьей 333.40 главы 25.3 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) определен порядок возврата уплаченной суммы государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, в том числе и за государственную регистрацию прав.

На основании пункта 4 статьи 333.40 Кодекса не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

При прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

Согласно рассматриваемому обращению отказ в государственной регистрации прав покупателя признан судом незаконным и в решении суда не указано на обязанность регистрирующего органа осуществить государственную регистрацию прав.

В связи с этим, по мнению департамента, при решении данного вопроса следует руководствоваться абзацем вторым пункта 4 статьи 333.40 Кодекса, согласно которому при прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора должна возвращаться половина суммы государственной пошлины, уплаченной за государственную регистрацию прав.