Письмо Министерства финансов РФ
№ 03-04-08/45453 от 28.10.2013

НДФЛ: о налогообложении дохода от сдачи земли в аренду

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <…> по вопросу освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от сдачи в аренду земельных паев пенсионерами, сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, в частности, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах. Согласно пункту 3 статьи 219 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 Кодекса.

Перечень доходов, не подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц, установлен статьей 217 Кодекса.

Поскольку выплата арендной платы, в том числе сельскохозяйственной продукцией, за земельные паи, арендуемые у физического лица, являющегося в том числе пенсионером, в статье 217 Кодекса не указывается как не подлежащая налогообложению, такая выплата подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц у источника выплаты.

При этом следует отметить, что согласно подпункту 1 и 2 статьи 218 Кодекса при определении размера налоговой базы инвалиды Великой Отечественной войны имеют право на получение стандартного налогового вычета в размере 3000 рублей, инвалиды I и II группы - вычет в размере 500 рублей за каждый месяц налогового периода. Согласно пункту 3 статьи 218 Кодекса стандартные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику одним из налоговых агентов, являющихся источником выплаты дохода, по выбору налогоплательщика на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право на такие налоговые вычеты.