Приказ Министерства юстиции РФ
№95 от 07.06.2012
Об утверждении формы уведомления нотариусом залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом
В соответствии со статьей 94.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, № 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 50, ст. 4855; 2004, № 27, ст. 2711; № 35, ст. 3607; № 45, ст. 4377; 2005, № 27, ст. 2717; 2006, № 27, ст. 2881; 2007, № 1, ст. 21; № 27, ст. 3213; № 41, ст. 4845; № 43, ст. 5084; 2008, № 52, ст. 6236; 2009, № 1, ст. 14, 20; № 29, ст. 3642; 2010, № 28, ст. 3554; 2011, № 49, ст. 7064; № 50, ст. 7347) приказываю:
Утвердить прилагаемую форму уведомления нотариусом залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом.
Приложение
к приказу Минюста РФ
от 07.06.2012 № 95
Форма уведомления нотариусом
залогодателя (должника) об исполнении
обязательства, обеспеченного залогом
УВЕДОМЛЕНИЕ
залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного
залогом
(Место совершения нотариального действия (село, поселок, район,
город, край, область, республика)
Дата (число, месяц, год прописью)
Я, ________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество нотариуса)
нотариус ___________________________________________ в связи с обращением
(наименование нотариального округа)
залогодержателя (взыскателя) ____________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать необходимые данные о залогодержателе (взыскателе)
о совершении исполнительной надписи на __________________________________
_________________________________________________________________________
(указать вид документа: договор о залоге, закладная или договор,
влекущий возникновение ипотеки в силу закона)
в соответствии со статьей 94.2 Основ законодательства Российской
Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1* предлагаю Вам в
течение семи дней с даты получения настоящего уведомления исполнить
обязательство, обеспеченное залогом, предусмотренное в договоре о залоге
_________________________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать сведения об обязательстве, стороны и реквизиты договора)
Заложенное имущество _______________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать сведения об имуществе, за счет которого требования
_________________________________________________________________________
залогодержателя подлежат удовлетворению)
Способ реализации заложенного имущества ____________________________
(указать способ реализации
________________________________________________________________________.
заложенного имущества, предусмотренный соглашением сторон или федеральным
законом)
Цена, начальная продажная цена заложенного имущества _______________
______________________________
(ненужное зачеркнуть)
_________________________________________________________________________
(сумма указывается цифрами и прописью)
Для исполнения обязательства сообщаю реквизиты залогодержателя,
________________
нотариуса (при исполнении обеспеченного залогом обязательства путем
_________________________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
передачи долга в депозит нотариуса)______________________________________
___________________________________
_________________________________________________________________________
О произведенном исполнении обеспеченного залогом обязательства
необходимо меня (нотариуса) известить.
Предупреждаю, что в случае неполучения мною (нотариусом)
подтверждения об исполнении Вами - залогодателем (должником) своего
обязательства, обеспеченного залогом, будет обращено взыскание на предмет
залога путем совершения мной (нотариусом) исполнительной надписи на
__
договоре о залоге или закладной либо на договоре, влекущем возникновение
_________________________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
ипотеки в силу закона.
______________________
Копия расчета задолженности должника, подписанная залогодержателем и
содержащая информацию о суммах и датах получения исполнения в счет
погашения обязательств должника по соответствующему договору, на ______
листах прилагается.
Зарегистрировано в реестре за № _______
Взыскано госпошлины (по тарифу) _____________
Нотариус (подпись нотариуса)
Печать
_____________________________
* Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, № 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 50, ст. 4855; 2004, № 27, ст. 2711; № 35, ст. 3607; № 45, ст. 4377; 2005, № 27, ст. 2717; 2006, № 27, ст. 2881; 2007, № 1, ст. 21; № 27, ст. 3213; № 41, ст. 4845; № 43, ст. 5084; 2008, № 52, ст. 6236; 2009, № 1, ст. 14, 20; № 29, ст. 3642; 2010, № 28, ст. 3554; 2011, № 49, ст. 7064; № 50, ст. 7347
Форма уведомления нотариусом должника
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество уставлен основами законодательства о нотариате.
Нотариус при совершении исполнительной надписи на договоре о залоге, закладной или на договоре, который влечет возникновение ипотеки, должен предложить залогодателю или должнику исполнить обязательство, направив уведомление. Уведомление направляется должнику по обязательству, если у залогодателя нет обязанности уплачивать долг. Оно отправляется по адресу, который указан в договоре о залоге или в договоре, обязательства по которому обеспечены залогом. Уведомление также можно направить на электронную почту, если она указана в договоре. Должнику предоставляется семь дней на исполнение обязательств после получения уведомления.
Форма уведомления утверждена приказом Минюста России от 07.06.2012 № 95.
В ней содержатся:
- место совершения нотариального действия и дата;
- данные нотариуса;
- данные им реквизиты залогодержателя;
- информация об обязательстве, обеспеченном залогом;
- сведения о документе, который подтверждает возникновение залога;
- указание на заложенное имущество, за счет которого требования залогодержателя подлежат удовлетворению;
- способы реализации заложенного имущества, которые предусмотрены соглашением сторон или федеральным законом;
- цена (начальная продажная цена) заложенного имущества;
- сведения о совершении исполнительной надписи, если нотариус не получит подтверждения исполнения залогодателем обязательств.
Также указывается обязанность должника извещать нотариуса о произведенном исполнении, и предупреждать об обращении взыскания на предмет залога, если обязательство не исполнено.
К уведомлению нотариус должен приложить расчет задолженности, которую подписывает залогодержатель. После чего уведомление направляет должнику по адресу, указанному стороной договора, а также по месту нахождения юридического лица или по месту жительства физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя.
Оно в обязательном порядке направляется заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку.
В соответствии с законодательством Российской Федерации моментом получения уведомления должником считается дата:
- указанная в почтовом уведомлении о вручении уведомления адресату;
- указанная на копии уведомления при вручении уведомления под расписку;
- отказа от получения уведомления. Отказ должен быть зафиксирован почтой;
- на которую уведомление не вручено из-за отсутствия адресата по указанному адресу (месту нахождения, месту жительства). Организация почтовой связи обязана проинформировать о данных обстоятельствах отправителя.
Данное уведомление по своей сути является предложением исполнить обязательства перед залогодержателем. В случае его неисполнения нотариус совершает исполнительную надпись на договоре о залоге. Такая надпись совершается по истечении четырнадцати дней с момента, когда считается, что залогодатель получил уведомление и не предоставил доказательств исполнения обязательства.
Должник может доказать исполнение обязательства:
- документами, которые подтверждают факт исполнения обеспеченного залогом обязательства, отсутствия оснований для обращения взысканий на заложенное имущество или наличия оснований, по которым обращение взыскания не допускается;
- документами, подтверждающими принятие судом, арбитражным судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества.
Залогодатель может представить документы, которые подтверждают исполнение только части обязательства. В данном случае нотариус обязан совершить исполнительную надпись только на неисполненную часть обеспеченного залогом обязательства. Исключением являются случаи, когда есть основания для отказа в совершении исполнительной надписи.
При этом суд может отменить обеспечительные меры в отношении заложенного имущества. Тогда залогодержатель вправе повторно обратиться к нотариусу для направления уведомления об исполнении обязательств, которые обеспечены залогом. Также нотариус может затребовать уточненный расчет задолженности.
Обратите внимание: действия нотариуса, которые связаны с предложением исполнить обязательства, могут быть оспорены. При этом оспаривание не останавливает обращение взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
Информационно-аналитическое электронное издание «Нормативные акты для бухгалтера»
