Письмо Министерства финансов РФ
№03-07-11/26525 от 01.04.2026

Какой НДС платить, если сдается в аренду нежилое помещение?

Вопрос: О ставке НДС при оказании услуг по предоставлению в аренду нежилых помещений с 01.01.2026.

Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, зарегистрированное в Минфине России 3 февраля 2026 г., по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по предоставлению в аренду нежилых помещений в ситуации и при условиях, изложенных в обращении, и сообщает, что согласно пункту 11.8 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 14 сентября 2018 г. № 194н, в Минфине России не рассматриваются по существу обращения организаций по проведению экспертиз договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 28 ноября 2025 г. № 425-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации» с 1 января 2026 г. налоговая ставка по налогу на добавленную стоимость повышена с 20 до 22 процентов.

В связи с этим в отношении товаров (работ, услуг), имущественных прав, отгруженных (выполненных, оказанных), переданных начиная с 1 января 2026 г., применяется налоговая ставка по налогу на добавленную стоимость в размере 22 процента.