Письмо Министерства финансов РФ
№03-07-11/106726 от 02.11.2022

О ставке НДС при аренде нежилого помещения под гостиницу

Вопрос: Об условиях применения ставки НДС 0% при оказании услуг по предоставлению в аренду нежилых зданий (помещений) для размещения в них гостиничных номеров.

Ответ: В связи с письмом по вопросу применения налоговой ставки налога на добавленную стоимость в размере 0 процентов при реализации услуг по сдаче в аренду собственных нежилых зданий (помещений), в которых будут размещены гостиничные номера, Департамент налоговой политики сообщает.

Согласно подпункту 18 пункта 1 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) с 1 июля 2022 года налогообложение налогом на добавленную стоимость при реализации услуг по предоставлению в аренду или пользование на ином праве объектов туристской индустрии, введенных в эксплуатацию (в том числе после реконструкции) после 1 января 2022 года и включенных в реестр объектов туристской индустрии, производится по налоговой ставке в размере 0 процентов.

Пунктом 1 Правил ведения реестра объектов туристской индустрии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2022 г. № 1181, предусмотрено, что к объектам туристской индустрии относятся объекты капитального строительства и некапитальные строения, сооружения в соответствии с перечнем видов объектов туристской индустрии, утвержденным приказом Ростуризма от 5 июля 2022 г. № 307-Пр-22 (далее – Перечень).

В связи с этим при реализации услуг по предоставлению в аренду нежилых зданий (помещений), в которых будут размещены гостиничные номера, налоговая ставка по налогу на добавленную стоимость в размере 0 процентов применяется при условии, что данные объекты недвижимого имущества, введенные в эксплуатацию (в том числе после реконструкции) после 1 января 2022 года, соответствуют виду объектов туристской индустрии, поименованному в Перечне, и включены в реестр объектов туристской индустрии.

Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 7 августа 2007 г. № 03-02-07/2-138 направляемое письмо Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.