Письмо Федеральной налоговой службы
№БС-4-21/9104@ от 29.06.2021

О перерасчете налога на имущество организаций в связи с решением комиссии об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение от 28.06.2021 о перерасчете налога на имущество организаций (далее — налог) в связи с решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия) об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и рекомендует учитывать следующее.

Представленное с обращением заявление налогоплательщика от 17.05.2021 о перерасчете налога не отвечает нормам статьи 382 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), которые не предусматривают проведение налоговым органом перерасчета налога.

В рассматриваемом случае для определения налоговой базы по налогу необходимо принимать во внимание пункт 15 статьи 378.2 Кодекса (в редакции до 2021 г.), в соответствии с которым в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Пунктом 1 статьи 386 Кодекса на налогоплательщиков налога возложена обязанность представлять в налоговые органы налоговую декларацию по налогу, содержащую расчет суммы налога.

Согласно пункту 1 статьи 81 Кодекса при обнаружении налогоплательщиком в поданной им в налоговый орган налоговой декларации недостоверных сведений, а также ошибок, не приводящих к занижению суммы налога, подлежащей уплате, налогоплательщик вправе внести необходимые изменения в налоговую декларацию и представить в налоговый орган уточненную налоговую декларацию в порядке, установленном указанной статьей Кодекса.

Таким образом, если содержащееся в ЕГРН изменение кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, влечет уменьшение суммы налога, исчисленной налогоплательщиком и отраженной в поданной налоговой декларации, налогоплательщик вправе подать в налоговый орган уточненную налоговую декларацию за соответствующие налоговые периоды.

Ранее вынесенное решение налогового органа, основанное на применении неактуальной исходя из решения комиссии и сведений ЕГРН кадастровой стоимости (налоговой базы) в отношении объекта налогообложения по налогу, может в установленном порядке отменяться или изменяться вышестоящим налоговым органом (пункт 3 статьи 31, пункт 3 статьи 140 Кодекса).