Письмо Министерства финансов РФ
№ 03-15-05/26495 от 15.04.2019

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 13.02.2019, поступившее на официальный сайт Минфина России, по вопросу включения индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения (далее - УСН) и осуществляющим предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду собственного имущества, доходов, полученных от продажи нежилого помещения, в общую сумму доходов за расчетный период, исходя из размера которых определяется сумма страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, подлежащая уплате индивидуальным предпринимателем за себя, и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) индивидуальные предприниматели, не производящие выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, признаются плательщиками страховых взносов.

Исходя из положений статьи 419, пункта 3 статьи 420 Кодекса объектом обложения страховыми взносами для индивидуальных предпринимателей, не являющихся работодателями, признается осуществление предпринимательской либо иной профессиональной деятельности, а в случае, предусмотренном абзацем третьим подпункта 1 пункта 1 статьи 430 Кодекса (если величина дохода плательщика за расчетный период превышает 300 000 рублей), объектом обложения страховыми взносами также признается доход, полученный плательщиком страховых взносов и определяемый в соответствии с пунктом 9 статьи 430 Кодекса.

Пунктом 9 статьи 430 Кодекса установлено, что индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, в целях определения подлежащей уплате суммы страховых взносов на обязательное пенсионное страхование учитывают доход в соответствии со статьей 346.15 Кодекса (все доходы, связанные с ведением его предпринимательской деятельности).

Кроме того, согласно положениям пункта 4 статьи 420 Кодекса не признаются объектом обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество (имущественные права).

Таким образом, принимая во внимание положения пунктов 3 и 4 статьи 420 Кодекса, индивидуальный предприниматель на УСН при определении размера своего дохода за расчетный период, исходя из которого определяется сумма страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, не учитывает доход, полученный в рамках договора купли-продажи недвижимого имущества, при условии, что такой доход не является доходом от его предпринимательской деятельности.