Письмо Федеральной налоговой службы
№ БС-3-11/1532 от 16.04.2015

НДФЛ: освобождение доходов от продажи недвижимости, находившейся в собственности более трех лет

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо и сообщает следующее.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В соответствии с Соглашением, заключенным между ОАО и налогоплательщиком, ему выплачена денежная компенсация за снос находившегося в его собственности гаражного бокса, попадающего в зону реконструкции Малого кольца Московской железной дороги. Выплата денежных средств произведена за счет субсидии из бюджета города Москвы.

ФНС России считает, что полученный доход является по существу доходом от продажи принадлежащего ему более трех лет недвижимого имущества и не подлежит налогообложению и декларированию в силу положений пункта 17.1статьи 217 и статьи 228 Кодекса.