Письмо Министерства финансов РФ
№03-05-05-02/76 от 04.07.2012

Земельный налог: исчисление коммерческой организацией

В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по вопросу применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога сообщается следующее.

В соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с применением повышающих коэффициентов.

<...> земельный участок, принадлежащий на праве собственности коммерческой организации, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для дачного строительства».

В связи с этим следует отметить, что на основании статьи 81 Земельного кодекса РФ земельные участки для дачного строительства предоставляются гражданам и их объединениям в порядке, установленном Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

При этом законодательством Российской Федерации не предусмотрено использование земельных участков для дачного строительства коммерческими организациями.

Учитывая изложенное, полагаем, что при исчислении земельного налога коммерческой организацией в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для дачного строительства» должна применяться налоговая ставка, установленная «для прочих земельных участков», без учета повышающих коэффициентов, указанных в пункте 15 статьи 396 Налогового кодекса РФ.