Письмо Министерства финансов РФ
№03-11-11/52481 от 06.06.2024

Об уплате НПД при сдаче нежилого помещения

Вопрос: У физлица в собственности квартира и два гаражных места в жилом комплексе. Гаражные места для машин - это фактически часть жилого дома (пристроены к дому). Эти гаражные места физлицо планирует сдавать в аренду другим жильцам комплекса. Можно ли уплачивать НПД с получаемой арендной платы?

Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение по вопросу применения специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (далее - НПД) и сообщает.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» (далее - Федеральный закон) налогоплательщиками НПД признаются физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, перешедшие на применение НПД в порядке, установленном Федеральным законом.

Ограничения, связанные с применением специального налогового режима НПД, установлены частью 2 статьи 4 и частью 2 статьи 6 Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).

При этом не признаются объектом налогообложения НПД, в частности, доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество, за исключением аренды (найма) жилых помещений (пункт 3 части 2 статьи 6 Федерального закона).

Учитывая изложенное, в отношении доходов от сдачи в аренду машино-места, расположенного в жилом комплексе, НПД не применяется.

При этом отмечаем, что налогообложение указанных доходов физических лиц регулируется главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.