Передача имущества в качестве отступного по договору займа - это реализация. Передающая сторона должна исчислить НДС, а получающая вправе принять налог к вычету. 

Средства дольщиков разрешено использовать только по назначению, определенному источником целевого финансирования или федеральными законами.

Налоговый учет полученных субсидий зависит от конкретных обстоятельств получения и расходования государственных денег.